原标题：安全、舒适、绿色、智能—— 《美丽家园》四组文字、图片（新术语纳入“十五五”规划建议⑥） 浙江省宁波市采取改造、拆除的方式建设安置房，有效改善居民住房条件。图为宁波市镇海区庄市老街正在建设的安置房。 “建设安全、舒适、绿色、智能的‘好房子’”——这是《中共中央关于制定国民经济和社会事务第十五个五年规划的建议》中在住房领域的重要表述。 4个与“好房子”相关的关键词，描绘出住宅的美好图景。为什么要建造“美丽的房子”？这背后，不仅是适应我国住房发展新阶段、满足人民群众新期待的重大举措是美好生活的重要抓手，也是构建房地产开发新模式、有效释放扩大内需、促进消费的巨大潜力的重要抓手。 新房子建“好房子”，旧房子改“好房子” 房子是个人和家庭的安全场所。 回顾中国居民居住条件的变化，20世纪90年代，中国城镇居民人均居住面积为7.1平方米；到2020年，中国家庭人均居住面积将达到41.76平方米——数据覆盖城乡，其中城镇家庭人均居住面积为36.52平方米。 住房面积大幅增加的同时，住宅住宿和需求格局也在悄然发生变化。 根据《中国人口普查年鉴-2020》，1980年至1999年间建造的住房，即房龄超过25年的住房，占约30.8%； 2000年至2009年间建造的住房约占30.3%； 2010年以后的住房占比34.7%。也就是说，全国各地存在大量的“老房子”，它们面临着状况恶化、设施陈旧的使用问题。人们的居住体验还有待提升。 近日，2025南京市住房消费推介活动在江苏省南京市新街口商务区举行。 96全市楼盘大盘发布，让市民体验附近“好房子”之美。 “随着城镇化发展阶段和城市发展的变化，我国房地产市场的供需关系发生了根本性变化，人们的住房需求从‘有的’转向‘就是好的’，提高生活质量的愿望更加强烈。”工信部相关负责人表示g 城乡发展。 居民对生活品质的需求反映在市场上，意味着巨大的增长和优化空间。 住房通常是个人和家庭的主要消费。加强“好房子”建设，可以有效拉动消费需求，带动家装、家具、家电等上下游消费。业内人士分析，在建设“好房子”过程中，新一代信息技术、建筑技术、绿色低碳技术的应用，以及新产品、新材料、新工艺的运用，将带动房地产、建筑行业转变发展理念，促进其持续健康发展。 住建部副部长董建国表示，培育房地产开发新模式，目标是推动高质量发展高质量的房地产开发、高质量的房地产开发，最终要让老百姓住上“漂亮的房子”。 “我们指导各地提高住房标准、设计、材料、施工、运维水平，首先是把保障性住房建设成‘好房子’。同时，我们不仅要把新房建设成‘好房子’，还要把老房子改造成‘好房子’。”董建国说。 生活安全、舒适、便捷 人们期望的“好房子”是什么样子的？这可以从安全、舒适、绿色、智慧4个关键词看出来。 建设“好房子”，安全是第一位的。这是人们安心、安心生活的基础。房屋有房屋的主要主体结构、临时设施等，内外结构首先必须坚固可靠。此外，人们居住在房屋中，还需要水、电等资源和公用设施。冰城、煤气、暖气和电梯。 “好房子”还必须受到监控，并针对这些应用背后的潜在危险发出警告，以确保最大程度的安全。 “房屋结构和设施的安全，包括建筑结构的抗震、防火等，必须符合国家相关标准。”绿色建筑国家重点实验室办公室主任、中国建筑科技集团公司副总工程师、研究院院长田春雨回顾说，细看之下，小户型房屋的窗户还应具备高抗风能力，解决漏水问题。 “除了结构的稳定性，安全还体现在对潜在危险的先发制人的规避上。”中建第二工程研究院负责人李留连举了一个例子，针对社区易积水、不良出行的问题强风暴期间，一些建设工程标准不仅要求常规排水设计，还明确了主要构件的防洪等级。小区地下室出入口处设置了0.15米高的混凝土反坡，安装了可插拔的铝合金控制挡板，像一座坚固的大坝，严格阻挡积水。 舒适旨在使人健康、舒适。住房应舒适、规模适中、分区合理、自然采光、自然通风。此外，还必须考虑建筑材料的环保性、巴哈的隔音性能、温度和湿度等。 此外，绿色意味着人们居住的房屋应该更加节能、环保。在住房建设过程中，应综合应用绿色低碳技术，提高绿色建筑水平。d 房屋全生命周期的环保性能，并节约水、电、热、保温。这不仅减少了业主的支出，也为全社会的节能减碳做出了贡献。 如今，中国在绿色建筑方面已经拥有很多先进经验。例如，在建房阶段，建筑公司将“工地建房”改为“工厂建房”。 “我们将80%的现场工作量转移到工厂后，与传统施工方法相比，施工浪费减少了70%至80%。施工噪音低、粉尘少。”田春雨说道。 一些已竣工的房屋配备了绿色低碳系统。 “在一些建筑物未使用的屋顶上，我们建造了屋顶屋顶和光伏系统，不仅可以为建筑物本身降温、节省能源，还可以产生更多的绿色电力进行供应。”刘莉莲说。 好房子还需要“智能”，意味着生活更智能。清晰方便。 李留莲给记者举了一个例子：有些居民家里有很多台灯，但往往很难区分哪一盏灯是由一排开关控制的。迄今为止，已有多个建设项目引入了Sma panelrt Control，可以清晰区分强光和弱光，还可以实现“一键全关”以及“接待客人”、“剧场”等定制场景模式。这些住宅设备的智能响应和自动调节，让人们真正体验到高效、个性化的住宅服务。 好标准、好设计、好材料、好施工、好维护 “好房子”有着安全、舒适、绿色、智能的形象，但具体如何建设呢？ 住房和城乡建设部部长倪虹表示，为了建设安全、舒适、绿色的美好家园打造智慧“好房子”，要重点抓好五个方面：建设“好房子”要有好标准；在好的标准中，要有好设计，按照好标准做好设计，保证房子“从起点开始就是好”；好的设计必须用好的材料打造；好的施工应该是人们想要的，不漏水、不堵塞； “好房子”还必须有良好的运营和维护，以确保房子在整个生命周期中保持良好状态。 今年5月1日起，《住宅项目规范》正式实施。这是住房领域最新的“好标准”，包括将建筑高度从原来的2.8米增加到3米；要求4层以上建筑安装电梯，并将楼板隔声要求降低10分贝。这些变化都贴近居民的实际需求。 良好的住宅设计需要合作建筑行业要根据地区不同特点和不同群体不同居住需求，精心设计不同类型、不同规模的“美丽家园”，提高设计的科学性、合理性，让每一平方米的房子充分利用、物有所值。在这方面，数据技术发挥着积极的作用。 “传统的房地产开发模式中，项目定位主要依靠人工研究和一些历史经验，可能存在供需不匹配的情况。针对房地产市场的新需求，我们打造了C2M模式的解决方案。”北科找房。据Resi开发服务平台dente数据驱动的“北豪家”负责人介绍，上海的相关项目包括97平方米、118平方米和139平方米的公寓类型。不同户型还支持两居室、三居室、四居室的转换卧室布局。 “我们还可以在线触达客户，‘预锁定客户’，让客户参与整个产品定位和设计过程，实现‘以人订房’。” 房子设计好后，再到建筑材料和施工，建筑业潜力巨大。比如，随着绿色材料的应用，装修好的房子不用等三个月甚至半年才能“闻到”，这让购房者更快住进新房。萨建筑现场，据建筑公司和设计单位调查，人们期望的“好房子”应该是不霉、不堵、不漏、无噪音、不开裂、无臭味，并应防电、防火、防灾、防盗、防盗。预防碰撞和跌倒。同时要省心、省空间、省钱，还应该健康、实用、贴心。倪红表示，目前，这些要求由相关建设单位进行整理，形成手工作业，涵盖16大类、262个要点，在“好房子”的建设过程中遵循。 “‘好房子’还需要在高效运维上下功夫。”倪红表示，一方面要建立房屋全生命周期的安全管理体系；另一方面，对于物业服务，要落实相关改善行动，解决群众感受的“大事小事”，为广大居民营造一个更加温馨幸福的家。